农民宅基地纠纷律师

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法律

胡因经营培训机构的需要，连续两年分别与下属的二级机构推广中心、服务站工作人员就涉案房屋签订了《房屋租赁合同》，租期均为一年。后胡在愿意出资装修涉案房屋并使用的情况下，又与该县农业局协商签订了租期为十年的房屋租赁合同，胡按年支付了相应租金。两年后，由于城市发展，该县农业局以涉案房屋使用价值提升，便以各种理由欲与胡解除租赁合同，并拒绝承担由此给胡造成的损失。在双方协商无果后，推广中心、服务站作为共同原告起诉至一审，请求确认其主管机关该县农业局与胡签订的租赁合同无效经营合同纠纷如何处理

律师答疑：

经营合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：

1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是的方式。

2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到，寻求司法解决。

法律依据：

《民事诉讼法》百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。