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郑州不押车贷款利息2厘8新闻推荐:“感觉今年确实房价没怎么涨,2016年在象湖附近买的一套房子均价9000元/㎡左右,到现在基本不到10000元/㎡。”郑州市民刘女士称。


  整体而言,2017年郑州市场上投资客明显减少,房价相对稳定,部分区域出现小幅度下跌。如融创珑府、名门翠园、荣盛祝福花语水岸、富力建业尚悦居、保利文化广场等项目开盘价格与周边持平,甚至略低于周边,以求得到良好的去化;而融创象湖一号、永威森林花语、康桥香溪郡、亚新美好艺境等项目的后期加推房价也与前期持平,并无明显上涨。


  “经历2016年的火热之后,2017年不少房企的年销售任务定得都很高,与其拼价格慢慢卖,不如以价换量、快速回款来得实际些。”郑州某知名房企相关负责人分析称。


  呼吁|“全款先选”现象应得到遏制


  由于“限价”的存在,不少房企不敢逾越这条红线,就在其他方面做“小动作”。


  事实上,2017年,一些热度较高的项目开盘时会采取“全款先选、按揭后选”的方式进行销售,结果是全款买房者把房源抢购一空,导致不少按揭购房者虽然凑够了首付钱,却选不到房子。看似房价不高,却透支的是购房者高额的全款现金。


  河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社认为,这种行为的根源在于银行年底回款太慢,房企为了快速回笼资金,不惜降价换取现金流;而关于商品房销售首付比例,目前在法律层面尚无明确规定,这从另一层面上让这些房企有了钻政策空子的机会。



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